THÔNG BÁO MỜI THAM GIA ĐẤU GIÁ

Quyền sử dụng đất quỹ đất 12% thuộc khu đô thị Nam Hoàng Đồng I,

phường Tam Thanh, tỉnh Lạng Sơn.

Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh tỉnh Lạng Sơn công khai thông báo mời tham gia đấu giá Quyền sử dụng đất quỹ đất 12% thuộc khu đô thị Nam Hoàng Đồng I, phường Tam Thanh, tỉnh Lạng Sơn với các nội dung như sau:

Điều 1. Tổ chức thực hiện cuộc đấu giá tài sản:

– Người có tài sản đấu giá: Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Lạng Sơn, địa chỉ: Khối Khòn Khuyên, phường Đông Kinh, tỉnh Lạng Sơn.

– Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú-chi nhánh tỉnh Lạng Sơn, địa chỉ: Số nhà 468, đường Trần Đăng Ninh, Khối 12, phường Kỳ Lừa, tỉnh Lạng Sơn.

Điều 2. Thông tin tài sản đấu giá, diện tích, giá khởi điểm, tiền bán hồ sơ, tiền đặt trước, bước giá:

1. Thông tin chung về tài sản đấu giá:

Tài sản đấu giá là: Quyền sử dụng đất quỹ đất 12% thuộc khu đô thị Nam Hoàng Đồng I, phường Tam Thanh, tỉnh Lạng Sơn, cụ thể như sau:

1.1. Danh mục loại đất, vị trí, diện tích thửa đất, hạ tầng kỹ thuật, mục đích, hình thức và thời hạn sử dụng đất được quyết định đấu giá.

1. a) Loại đất đấu giá: Đất ở đô thị.
2. b) Vị trí 05 lô đất tại Khu đô thị Nam Hoàng Đồng I, phường Tam Thanh, tỉnh Lạng Sơn được xác định theo trích lục bản đồ địa chính số 2793/TLBĐ do Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Nông nghiệp lập ngày 13/08/2025.
3. c) Tổng diện tích đất đấu giá: 2.181.5 m2 (gồm 05 ô đất).
4. d) Về ranh giới, hiện trạng khu đất: Hiện trạng đất trống, không có tình trạng lấn chiếm về ranh giới, đổ thải lên khu đất.

đ) Hạ tầng kỹ thuật: Có hạ tầng giao thông đã được kết nối.

1. e) Tài sản gắn liền với đất: Không có.
2. f) Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị.
3. g) Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
4. h) Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
5. i) Số lô: BT1
6. k) Số tờ bản đồ: 75
7. l) Tên đường theo quy hoạch: Tuyến đường số 30
8. m) Tên đường: Đường nội bộ còn lại trong dự án Khu đô thị Nam Hoàng Đồng I (Chu Văn Tấn).

1.2. Các thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Đối chiếu vị trí khu đất với điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 được phê duyệt tại Quyết định số 147/QĐ-UBND ngày 14/01/2025 và kế hoạch sử dụng đất năm 2025 được phê duyệt tại Quyết định số 949/QĐ-UBND ngày 24/04/2025 của UBND tỉnh Lạng Sơn, khu đất thể hiện là đất ở tại đô thị.

Có Trích lục Bản đồ địa chính số 2793/TLBĐ và biểu chi tiết các thửa đất kèm theo.

2. Thông tin về từng thửa đất, diện tích, giá khởi điểm, tiền bán hồ sơ, tiền đặt trước, bước giá:

– Tổng giá trị quyền sử dụng đất tính theo giá khởi điểm là: 12.553.856.000 đồng (Bằng chữ: Mười hai tỷ, năm trăm năm mươi ba triệu, tám trăm năm mươi sáu nghìn đồng).

– Bước giá: 500.000 đồng/1m² (áp dụng bước giá đối với toàn bộ diện tích của thửa đất đấu giá) – áp dụng từ vòng thứ 2 trở đi.

– Tiền bán hồ sơ cho người tham gia đấu giá: thực hiện theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 6 Thông tư số 03/2025/TT- BTC ngày 22/01/2025 của Bộ Tài Chính hướng dẫn về chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá tài sản; quy định việc thu, chi, quản lý và sử dụng tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước của người tham gia đấu giá không được nhận lại theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản. Tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá không được hoàn lại trong mọi trường hợp, trừ trường hợp cuộc đấu giá không được tổ chức.

– Điều kiện áp dụng để xác định người trúng đấu giá: Người trúng đấu giá được xác định là người trả giá cao nhất và đảm bảo điều kiện trả giá cao hơn so với giá khởi điểm tối thiểu bằng 04 lần bước giá.

* Quy định về giá khởi điểm:

– Giá khởi điểm của vòng đấu giá đầu tiên (vòng 01): Là giá khởi điểm đã được UBND phường Tam Thanh, tỉnh Lạng Sơn phê duyệt theo thẩm quyền, được thông báo công khai trong thông báo và quy chế cuộc đấu giá do Công ty Đấu giá hợp danh Nhất An Phú – chi nhánh tỉnh Lạng Sơn ban hành.

– Giá khởi điểm của vòng đấu giá thứ hai (vòng 02) trở đi: Tại cuộc đấu giá, từ vòng đấu giá thứ 02 trở đi. Giá khởi điểm của vòng đấu giá tiếp theo là giá trả hợp lệ cao nhất ở vòng đấu giá trước liền kề cộng với bước giá đã quy định.

Lưu ý: Tài sản được bán theo hình thức bán theo hiện trạng, bàn giao cho người mua được tài sản theo hiện trạng thực tế. Người tham gia đấu giá có trách nhiệm xem xét về hiện trạng, tình trạng, hồ sơ pháp lý, chất lượng của tài sản trước khi đăng ký tham gia đấu giá.

Mức giá trên chưa bao gồm thuế, lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, lệ phí trước bạ. Mọi chi phí liên quan đến việc đi xem tài sản, bàn giao và các loại phí liên quan … (nếu có) do người trúng đấu giá chịu.

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Lạng Sơn chịu trách nhiệm về mọi vấn đề pháp lý liên quan đến tài sản đưa ra đấu giá. Công ty Đấu giá hợp danh Nhất An Phú – chi nhánh tỉnh Lạng Sơn thu tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, nhận tiền đặt trước của người đăng ký tham gia đấu giá theo đúng quy định của pháp luật.

Điều 3. Đối tượng và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

3.1. Đối tượng tham gia đấu giá:

– Cá nhân đăng ký tham gia đấu giá phải thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất ở theo quy định tại Điều 119 và bảo đảm các quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật đất đai năm 2024, phải đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại Điều 38 Luật Đấu giá tài sản và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản;

– Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;

3.2. Cách thức tham gia đấu giá, hồ sơ tham gia đấu giá: Người tham gia đấu giá phải mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, nộp hồ sơ tham gia đấu giá, nộp khoản tiền đặt trước theo đúng quy định.

– Hồ sơ tham gia đấu giá gồm:

+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (Có đóng dấu treo của Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh tỉnh Lạng Sơn). Người đăng ký tham gia đấu giá phải ghi rõ họ tên, địa chỉ, các thông tin yêu cầu trên mẫu phiếu và ký tên;

+ Đơn đăng ký xem tài sản, Giấy xác nhận xem tài sản đấu giá (Có đóng dấu treo của Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh tỉnh Lạng Sơn);

+ Bản sao CC/CCCD/Hộ chiếu (còn thời hạn);

+ Bản sao chứng từ xác định đã nộp khoản tiền đặt trước (nếu đã nộp);

+ Bản sao chứng từ xác định việc nộp khoản tiền mua hồ sơ (Yêu cầu có bản chính để đối chiếu tại nơi thu hồ sơ);

+ Văn bản ủy quyền theo đúng quy định pháp luật (nếu có).

– Đối với trường hợp ủy quyền:

+ Văn bản ủy quyền đúng quy định của pháp luật khi mua/nộp hồ sơ (Một người chỉ được nhận ủy quyền của một đối tượng tham gia đấu giá và nếu đã là người tham gia đấu giá với một thửa đất thì không được nhận ủy quyền của đối tượng tham gia đấu giá khác đối với cùng thửa đất đó).

+ Bản sao CC/CCCD/HC của người ủy quyền và người được ủy quyền.

Lưu ý:

– Hồ sơ tham gia đấu giá mà thiếu một trong những giấy tờ nêu trên sẽ không hợp lệ và mỗi một loại giấy tờ chỉ được ghi bằng 01 loại mực, không được ghi bằng mực đỏ;

– Hồ sơ tham gia đấu giá phải được bỏ vào phong bì A4 theo mẫu do Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh tỉnh Lạng Sơn phát hành. Mỗi tổ chức/ cá nhân chỉ được đăng ký mua 01 (một) bộ hồ sơ và phải thực hiện đầy đủ các thủ tục đăng ký tham gia đấu giá đúng thời hạn quy định;

– CC/CCCD/HC phải còn thời hạn sử dụng theo quy định của pháp luật;

– Toàn bộ thông tin của người tham gia đấu giá trong bộ hồ sơ tham gia đấu giá phải đồng nhất với nhau (tên của người tham gia đấu giá trong phiếu đăng ký tham gia đấu giá, phiếu nộp tiền đặt trước phải cùng là một người).

– Người nộp hồ sơ phải xuất trình được bản gốc để chuyên viên nhận hồ sơ đối chiếu kiểm tra (khi cần).

– Trường hợp cá nhân không thể đến nộp hồ sơ tham gia đấu giá, tham dự phiên đấu giá thì có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình đến nộp hồ sơ tham gia đấu giá, tham dự phiên đấu giá. Văn bản ủy quyền phải được chứng thực theo quy định của pháp luật về chứng thực và nộp 01 bản photo CC/CCCD/HC của người ủy quyền và người được ủy quyền.

Điều 4. Hình thức, phương thức, cách thức, bước giá, trình tự đấu giá, cách thức đăng ký tham gia đấu giá và điều kiện tổ chức đấu giá:

• Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá.
• Phương thức đấu giá: Trả giá lên. Vòng đấu thứ nhất trả từ giá khởi điểm trở lên, giá khởi điểm của vòng đấu tiếp theo là giá đã trả cao nhất của vòng trước liền kề cộng với bước giá đã quy định.

           – Số vòng: Nhiều vòng. Không giới hạn số vòng.

– Trình tự đấu giá: Thực hiện theo quy định tại Điều 42 Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 37/2024/QH15.

           – Điều kiện tổ chức đấu giá:

          + Việc đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện đối với từng thửa đất. Thửa đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định phải có từ hai (02) người đăng ký tham gia đấu giá trở lên; Có từ hai (02) người tham gia đấu giá trở lên; Có từ hai (02) người trả giá hợp lệ trở lên.

          + Trường hợp Trung tâm phát triển quỹ đất quyết định điều chỉnh số lượng, vị trí thửa đất đem ra đấu giá thì Tổ chức đấu giá tài sản phải thông báo cho người tham gia đấu giá được biết. Trong trường hợp người tham gia đấu giá từ chối tiếp tục đấu giá phải có văn bản yêu cầu từ chối tham gia đấu giá gửi tới Tổ chức đấu giá tài sản trước ngày diễn ra cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.

Điều 5. Thời gian, địa điểm bán/tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; Thời gian, địa điểm xem tài sản; Thời gian nộp khoản tiền đặt trước; Thời gian tổ chức phiên đấu giá, tham khảo thông tin đấu giá, niêm yết công khai thông báo đấu giá.

5.1. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận/nộp hồ sơ tham dự phiên đấu giá.

– Thời gian tham khảo, bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận/nộp hồ sơ tham gia đấu giá. (Trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 12/11/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 26/11/2025.

+ Tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Nhất An Phú. Địa chỉ: Tầng 4 – Tòa nhà PECO, số 9/84 phố Ngọc Khánh, phường Giảng Võ, thành phố Hà Nội.

+ Tại Trụ sở Công ty đấu giá Nhất An Phú – Chi nhánh tỉnh Lạng Sơn: Số nhà 468, đường Trần Đăng Ninh, Khối 12, phường Kỳ Lừa, tỉnh Lạng Sơn.

– Quy định về mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:

– Người tham gia đấu giá phải mua hồ sơ mời tham gia đấu giá tài sản, giá một bộ hồ sơ mời tham gia đấu giá được quy định cụ thể tại Điều 2 của Thông báo mời tham gia đấu giá này (Thực hiện theo quy định tại Thông tư số 03/2025/TT-BTC ngày 22/01/2025 của Bộ Tài chính về việc Quy định chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá).

Lưu ý:

Người đã mua hồ sơ không được đổi, trả hồ sơ, không được hoàn trả lại tiền mua hồ sơ trong bất kỳ hoàn cảnh nào trừ trường hợp không tổ chức phiên đấu giá hoặc có thay đổi về giá khởi điểm, số lượng, chất lượng tài sản, thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá, hình thức đấu giá, phương thức đấu giá đã niêm yết, thông báo công khai mà người tham gia đấu giá không muốn tham gia đấu giá nữa.

5.2.Thời gian, địa điểm xem thực địa (trong giờ hành chính):

– Thời gian xem thực địa khu đất đấu giá liên tục trong các ngày: Ngày 18/11/2025, ngày 19/11/2025 và ngày 20/11/2025.

– Địa điểm xem tài sản đấu giá: Khu đô thị Nam Hoàng Đồng I, phường Tam Thanh, tỉnh Lạng Sơn.

(Người tham gia đấu giá liên hệ với Công ty Đấu giá Hợp danh Nhất An Phú – CN Lạng Sơn hoặc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Lạng Sơn).

Lưu ý: Ngoài thời gian tổ chức xem tài sản nêu trên, người tham gia đấu giá có thể chủ động tự đi xem tài sản đấu giá. Ngoài ra có thể liên hệ, đăng ký với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Lạng Sơn và Công ty đấu giá Nhất An Phú – Chi nhánh tỉnh Lạng Sơn để được tổ chức đi xem tài sản trong khoảng thời gian từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến ngày mở phiên đấu giá.

5.3. Thời gian nộp tiền đặt trước:

– Từ 08 giờ 00 phút ngày 12/11/2025 đến 18 giờ 00 phút ngày 26/11/2025.

Lưu ý:

+ Người tham gia đấu giá phải lưu giữ bản sao chứng từ xác định việc nộp khoản tiền đặt trước để nhận lại tiền đặt trước (trong trường hợp không trúng đấu giá và không vi phạm Nội quy/Quy chế cuộc đấu giá).

+ Thời gian nộp tiền đặt trước căn cứ thông tin số dư tài khoản hiển thị trên hệ thống ngân hàng nêu trên của Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tính đến 18h00 phút ngày 26/11/2025.

+ Các trường hợp Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Lạng Sơn nhận được thông tin chuyển khoản sau 18h00 phút ngày 26/11/2025 sẽ không được công nhận.

+ Mọi chi phí liên quan đến việc Nộp tiền đặt trước và Nhận lại tiền đặt trước do người tham gia đấu giá chịu.

+ Khoản tiền đặt trước không được tính lãi trong bất kỳ trường hợp nào.

+  Người tham gia đấu giá phải tự bảo mật thông tin đăng ký tham gia đấu giá theo quy định.

+ Phí chuyển trả lại tiền đặt trước đối với người không trúng đấu giá được khấu trừ trực tiếp vào tiền đặt trước của người đó. Phí chuyển tiền của người trúng đấu giá vào tài khoản của Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Lạng Sơn do người trúng đấu giá chịu.

– Tiền đặt trước được nộp bằng hình thức chuyển khoản trong thời gian quy định vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – CN Lạng Sơn  theo chỉ dẫn:

 5.4. Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Hồi 08 giờ 30 phút, ngày 29/11/2025 (Thứ Bảy), tại địa điểm: Hội trường Nhà khách A1, số 35 Đinh Tiên Hoàng, phường Lương Văn Tri, tỉnh Lạng Sơn.

Lưu ý:

– Người tham gia đấu giá cần đến trước thời gian tổ chức phiên đấu giá tối thiểu là 20 phút để làm thủ tục vào phòng đấu giá;

– Khi đến tham gia phiên đấu giá, người tham gia đấu giá phải mang theo CCCD/Hộ chiếu (bản gốc) để chứng minh là chủ thể tham gia đấu giá;

– Tại phiên đấu giá giá nếu người tham gia đấu giá vắng mặt hoặc không có mặt đúng thời gian và địa điểm mà không thuộc trường hợp bất khả kháng thì số tiền đặt trước sẽ bị xử lý theo quy định của Luật Đấu giá tài sản.

5.5. Tham khảo thông tin đấu giá:

+ Tại Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Lạng Sơn;

+ Tại UBND phường Tam Thanh, tỉnh Lạng Sơn;

+ Tại Nhà khách A1, số 35 Đinh Tiên Hoàng, phường Lương Văn Tri, tỉnh Lạng Sơn;

+ Tại Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tại Hà Nội;

+ Tại Trụ sở Công ty đấu giá Hợp danh Nhất An Phú – CN Lạng Sơn;

+ Cổng đấu giá tài sản Quốc gia (https://dgts.moj.gov.vn/);

+ Cổng Thông tin điện tử của Công ty Đấu giá hợp danh Nhất An Phú (http://daugiaanphu.com.vn/).

5.6. Niêm yết, thông báo công khai đấu giá tài sản.

– Thực hiện Niêm yết việc đấu giá tài sản được thực hiện tại:

+ Tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Nhất An Phú tại Hà Nội;

+ Tại Trụ sở của Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh tỉnh Lạng Sơn;

+ Tại Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Lạng Sơn;

+ Tại UBND phường Tam Thanh, tỉnh Lạng Sơn;

+ Tại Nhà khách A1, số 35 Đinh Tiên Hoàng, phường Lương Văn Tri, tỉnh Lạng Sơn.

– Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thông báo công khai hai lần trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia, mỗi lần cách nhau ít nhất 02 ngày và ít nhất một lần trên báo in hoặc báo hình của trung ương hoặc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có tài sản đấu giá, trừ trường hợp thay đổi địa điểm tổ chức phiên đấu giá sau khi đã hết hạn tiếp nhận hồ sơ và nộp tiền đặt trước quy định tại khoản 2 Điều 37 Luật Đấu giá tài sản 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016, bổ sung một số điều theo Luật số 37/2024/QH15.

– Nội dung niêm yết và thông báo công khai theo quy định tại Điều 35 và Điều 57 Luật Đấu giá tài sản 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016, bổ sung một số điều theo Luật số 37/2024/QH15.

    Mọi thông tin liên hệ:

– Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh tỉnh Lạng Sơn. Địa chỉ: Số nhà 468, đường Trần Đăng Ninh, Khối 12, phường Kỳ Lừa, tỉnh Lạng Sơn. Điện thoại liên hệ: 02053.855.666/0838.719.339 (Ms.Nguyệt).

– Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Lạng Sơn. Địa chỉ: Khối Khòn Khuyên, phường Đông Kinh, tỉnh Lạng Sơn. Điện thoại liên hệ: 0969.195.288 (Ms.Linh).