Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Tây Bắc thông báo mời tham gia đấu giá tài sản thi hành án của người phải thi hành án là Ông Sa Ngọc Huân, với các nội dung như sau:

1. Tổ chức thực hiện cuộc đấu giá:

– Đơn vị có tài sản đấu giá: Phòng Thi hành án dân sự khu vực 5 – Sơn La. Địa chỉ: Tiểu khu 4, xã Phù Yên, tỉnh Sơn La.

– Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Tây Bắc (Công ty). Địa chỉ: Số 470, đường Trần Đăng Ninh, phường Tô Hiệu, tỉnh Sơn La.

2. Thông tin chung về tài sản đấu giá:

Tài sản đấu giá là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số N 637084 do UBND huyện Bắc Yên, tỉnh Sơn La cấp tại Quyết định số 538/QĐUB ngày 15/11/1999 mang tên Ông Sa Ngọc Huân. Cụ thể:

• Thửa đất số: 35, 36, 37 Tờ bản đồ số: 04
• Địa chỉ: Bản Cao Đa 1 (Nay là Bản Cao Đa), xã Bắc Yên, tỉnh Sơn La;
• Diện tích: 531,0m² trong đó (Đất ở là: 220,0 m²; đất vườn là 227,0 m²; đất ao là 84,0 m²)
• Thời hạn sử dụng: Đất ở: Lâu dài; Đất nông nghiệp: sử dụng đến ngày 15/11/2069.

* Lưu ý

– Kết quả đo đạc thực tế hiện trạng của mảnh đất có diện tích là 566 m² tăng 35,0 m² so với diện tích trong GCN.

– Diện tích các thửa đất số 35, 36, 37 tờ bản đổ số 04 là 531 m², trong đó: Đất ở là 220 m²; đất vườn là 227 m²; đất ao là 84 m², nhưng không xác định được toạ độ 2 giữa vị trí đất ở với đất vườn và đất ao cụ thể trên thực địa, do thời điểm cấp GCN chỉ đo thủ công, đất vườn, ao đã bị san l phần lại nhiều năm trước.

* Đất có tứ cận tiếp giáp như sau:

– Phía Bắc giáp đất Đường Quốc lộ 37;

– Phía Nam, Đông Nam giáp đất ông Lò Văn Ân;

– Phía Đông, Đông Bắc giáp đất ông Hoàng Văn Đại, bà Hà Thị Nguyễn;

– Phía Tây, Tây Nam giáp Đường bê tông đi khu dân cư nội bản Cao Đa 1.

* Tài sản gắn liền với đất:

– 01 nhà sàn bằng gỗ loại 02 gian, 02 trái, sàn gỗ, thưng vách gỗ, mái lợp tôn xốp, diện tích sử dụng 66,96 m² /220 m² đất ở; nền láng cát xi măng; tầng dưới sàn để trống không, xung quanh xây gạch block (Gạch ép khuôn), chân cột nhà được nối thêm một phần cột bê tông dài 1,4m, vuông 18cm. Nhà được làm từ năm 2014, đã qua sử dụng cũ.

Nhà sàn gồm: Cột cái vuông = 06 cột, chiều dài cột 4,6m; Cột con = 14 cột chiều dài cột 3,5m; quai dang = 06 chiếc mỗi chiếc có chiều dài = 3,8m, rộng = 18cm, dầy 12cm (gỗ thường); Rầm = 06 chiếc có chiều dài mỗi chiếc = 3,1m, rộng 17cm, dầy = 7,5cm (gỗ thường); Xà ngang, xà dọc = 42 chiếc (gỗ thường) rộng = 14cm, dầy = 7cm.

– 01 mái hiên sau nhà để làm bếp nấu ăn sinh hoạt, mái lợp Blô xi măng, diện tích 19,5 m², sung quanh che chắn bằng tấm Blô xi măng.

– 01 bể chứa nước tường xây gạch chỉ, loại 3m³ đã cũ, hỏng không sử dụng đến.

– Nhà vệ sinh liền nhà tắm tường xây gạch chỉ, mái lợp Blô diện tích sử dụng 5,4m², bên trên là 01 téc nước loại 1m³.

– Các loại cây trồng trên đất gồm:

* Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ tài sản đấu giá:

          Lưu ý:

– Tài sản được bán theo đúng hiện trạng. Người tham gia đấu giá có trách nhiệm xem xét về hiện trạng, tình trạng, hồ sơ pháp lý, chất lượng của tài sản trước khi đăng ký tham gia đấu giá;

– Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí liên quan đến việc chuyển nhượng tài sản. Mọi chi phí liên quan đến việc bàn giao, chuyển quyền sở hữu, sử dụng tài sản, phí công chứng, lệ phí trước bạ, phí xóa chấp tài sản,… các chi phí này do Người mua được tài sản đấu giá chịu;

– Tiền đặt trước không tính tiền lãi; mọi chi phí liên quan đến nộp và nhận lại tiền đặt trước do người tham gia đấu giá chi trả.

3. Nguồn gốc tài sản: Tài sản thi hành án của người phải thi hành án là Ông Sa Ngọc Huân.
4. Đối tượng và cách thức đăng ký tham gia đấu giá

4.1. Đối tượng tham gia đấu giá: Tổ chức, cá nhân có khả năng tài chính, có nhu cầu mua tài sản, thực hiện các quy định của pháp luật về đấu giá tài sản và không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 của Luật Đấu giá tài sản đều được đăng ký tham gia đấu giá.

4.2. Cách thức, điều kiện tham gia đấu giá: Người tham gia đấu giá phải mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, nộp hồ sơ tham gia đấu giá, nộp khoản tiền đặt trước theo đúng quy định.

– Điều kiện tham gia đấu giá:

+ Có Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu (Có đóng dấu treo của Công ty hoặc Chi nhánh). Người tham gia đấu giá phải ghi rõ họ tên, địa chỉ, các thông tin được yêu cầu trên mẫu đơn và ký, ghi rõ họ và tên.

+ Nộp 01 bản photo: Căn cước công dân (có chứng thực hoặc mang bản chính đi để đối chiếu) – đối với cá nhân; Giấy đăng ký doanh nghiệp và căn cước công dân của người đại diện theo pháp luật của tổ chức (có chứng thực hoặc mang bản chính đi để đối chiếu) – đối với tổ chức.

+ Chứng từ mua hồ sơ tham gia đấu giá.

+ Hợp đồng uỷ quyền có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền (nếu có).

5. 5. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; thời gian, địa điểm xem tài sản, nộp tiền đặt trước

5.1. Bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút, ngày 11/9/2026 đến 17 giờ 30 phút, ngày 28/9/2026 tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú. Địa chỉ: Tầng 4 – Toà nhà PeCo, số 9/84 phố Ngọc Khánh, thành phố Hà Nội hoặc Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Tây Bắc. Địa chỉ: Số 470, đường Trần Đăng Ninh, phường Tô Hiệu, tỉnh Sơn La.

5.2. Xem hiện trạng tài sản: Người tham gia đấu giá có thể tự tìm hiểu tài sản đấu giá hoặc liên hệ với Công ty hoặc Phòng Thi hành án dân sự khu vực 5 – Sơn La  để được xếp lịch hẹn đi xem tài sản và giấy tờ liên quan đến tài sản từ 08 giờ 00 phút, ngày 14/9/2026 đến 17 giờ 30 phút ngày 16/9/2026.

5.3. Nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 11/9/2026 đến 17 giờ 30 phút, ngày 28/9/2026, Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước bằng hình thức chuyển:

+ Tên tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú.

+ Số tài khoản: 1061241033 tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương (Vietcom bank).

+ Nội dung: “Họ tên người đăng ký tham gia đấu giá, số CMND/CCCD…, nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá Tài sản thi hành án của người phải thi hành án là Ông Sa Ngọc Huân

Lưu ý: Người tham gia đấu giá có quyền tự nguyện nộp tiền đặt trước sớm hơn thời gian quy định, báo có ngân hàng tính đến 17 giờ 30 phút, ngày 28/9/2026.

5. Xét duyệt hồ sơ tham gia đấu giá: Vào hồi 09 giờ 00 phút ngày 29/9/2026, tại Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Tây Bắc. Địa chỉ: Số 470, đường Trần Đăng Ninh, phường Tô Hiệu, tỉnh Sơn La.
6. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá

– Thời gian: Vào hồi 09 giờ 00 phút ngày 01/10/2026 (Thứ năm).

– Địa điểm: Phòng Thi hành án dân sự khu vực 5 – Sơn La. Địa chỉ: Tiểu khu 4, xã Phù Yên, tỉnh Sơn La.

(Trường hợp bất khả kháng có sự thay đổi về thời gian, địa điểm mở phiên đấu giá, Công ty sẽ thông báo tới người đủ điều kiện tham gia đấu giá qua một trong các hình thức: Email hoặc điện thoại người tham gia đấu giá đã cung cấp trên phiếu đăng ký đấu giá).

7.  Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá

– Đấu giá bằng hình thức: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

– Phương thức: Trả giá lên.

– Bước giá: 2.000.000 đồng/01 bước giá

Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

– Cách thức trả giá: Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + n lần bước giá (n là số tự nhiên: 1, 2, 3, 4, 5 …vv) (Lưu ý: Trả ít nhất một bước giá).

– Trình tự đấu giá: Thực hiện theo quy định Điều 41 Luật Đấu giá tài sản 2016; Khoản 25 Điều 1 Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản 2024.

Kính mời các tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, có nhu cầu đăng ký tham gia đấu giá tài sản trên.

Mọi thông tin liên hệ:

– Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú. Địa chỉ: Tầng 4 – Toà nhà PeCo, số 9/84 phố Ngọc Khánh, phường Giảng Võ,  thành phố Hà Nội.

– Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Tây Bắc. Địa chỉ: Số 470, đường Trần Đăng Ninh, phường Tô Hiệu, tỉnh Sơn La. SĐT: 0824.413.789.

– Chấp hành viên Mùa A Cang. Điện thoại: 0383.208.186./.