Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Tây Bắc (Công ty). Địa chỉ: Số 470, đường Trần Đăng Ninh, phường Tô Hiệu, tỉnh Sơn La.

Đơn vị có tài sản đấu giá: Ủy ban nhân dân xã Mường Bú giao Phòng Kinh tế xã Mường Bú tổ chức thực hiện việc đấu giá. Địa chỉ: Bản Giàn, xã Mường Bú, tỉnh Sơn La.

1. Thông tin chung về tài sản đấu giá:

– Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng 06 thửa đất tại khu đất DO45, bản Giàn, xã Mường Bú, tỉnh Sơn La, tổng giá khởi điểm: 4.137.609.000 đồng (Bằng chữ: Bốn tỷ một trăm ba mươi bảy triệu sáu trăm linh chín nghìn đồng), cụ thể:

Lưu ý:

– Giá khởi điểm của từng thửa đất chưa bao gồm lệ phí trước bạ và các chi phí khác có liên quan đến thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có). Nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí, lệ phí do người mua được tài sản đấu giá thực hiện theo quy định của pháp luật;

– Tiền hồ sơ đã nộp không hoàn trả lại cho người đăng ký tham gia đấu giá;

– Tiền đặt trước (không có tiền lãi) của người tham gia đấu giá sẽ không được nhận lại trong các trường hợp quy định tại khoản 6 Điều 39 Luật Đấu giá tài sản;

– Đối với 01 thửa đất, một (01) hộ gia đình chỉ được một (01) cá nhân tham gia đấu giá (Một (01) cá nhân có thể đăng ký tham gia đấu giá đối với nhiều thửa đất khác nhau).

• Hình thức sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
• Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn.
• Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.
• Nơi có tài sản đấu giá: Bản Giàn, xã Mường Bú, tỉnh Sơn La.

2. Thời gian và địa điểm xem tài sản:

Người tham gia đấu giá có thể tự tìm hiểu khu đất đấu giá tại thực địa hoặc liên hệ với Phòng Kinh tế xã Mường Bú để đi xem tài sản từ ngày 05/02/2026 đến ngày 27/02/2026 (trong giờ hành chính).

3. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

– Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 8 giờ 00 phút ngày 05/02/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 27/02/2026.

– Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá tại:

+ Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú: Địa chỉ: Tầng 4 – Toà nhà PeCo, số 9/84 phố Ngọc Khánh, phường Giảng Võ, thành phố Hà Nội.

+ Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Tây Bắc. Địa chỉ: Số 470, đường Trần Đăng Ninh, phường Tô Hiệu, tỉnh Sơn La.

+ Phòng Kinh tế xã Mường Bú. Địa chỉ: Bản Giàn, xã Mường Bú, tỉnh Sơn La.

– Hình thức tiếp nhận/nộp hồ sơ tham gia đấu giá: Người tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá cho Công ty qua 02 hình thức: Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc gửi thư bảo đảm đến Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú hoặc Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Tây Bắc.

Lưu ý: Hồ sơ tham gia đấu giá gửi qua hình thức thư đảm bảo phải được gửi đến Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú, Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Tây Bắc trước 17 giờ 00 phút ngày 27/02/2026. Các trường hợp hồ sơ chuyển tới sau 17 giờ 00 phút ngày 27/02/2026, Công ty sẽ không tiếp nhận hồ sơ đăng ký của người nộp hồ sơ và không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với các hồ sơ này.

4. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 8 giờ 00 phút ngày 05/02/2026 đến 23 giờ 59 phút ngày 27/02/2026

• Thời gian nộp tiền đặt trước căn cứ thông tin số dư tài khoản hiển thị trên hệ thống ngân hàng của Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tính đến 23 giờ 59 phút ngày 27/02/2026. Các trường hợp Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú nhận được thông tin chuyển khoản sau thời gian này sẽ không được công nhận.
• Phương thức: Khoản tiền đặt trước được nộp bằng hình thức chuyển khoản trong thời gian quy định vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Tây Bắc theo chỉ dẫn:

+ Tên tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú.

+ Số tài khoản: 68989

+ Tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank).

+ Nội dung: “Tên người đăng ký tham gia đấu giá, Số CMND/CCCD” nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá thửa đất số “…..” tại khu đất DO45, bản Giàn, xã Mường Bú, tỉnh Sơn La.

Ví dụ: “Nguyễn Văn A (0123456789)” nộp tiền đặt trước thửa đất số 02 tại khu đất DO45, bản Giàn, xã Mường Bú, tỉnh Sơn La.

5. Đối tượng đăng ký tham gia đấu giá, điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:

– Đối tượng được đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất theo quy định tại Điều 119 Luật Đất đai năm 2024 và các điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản;

– Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân từ 18 tuổi trở lên thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất ở theo quy định tại Điều 119 và bảo đảm các quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật đất đai năm 2024, phải đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại Điều 38 Luật Đấu giá tài sản và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản.

Lưu ý: Tại một thửa đất, một hộ gia đình chỉ được 1 cá nhân đăng ký tham gia đấu giá.

6. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

– Thời gian: Vào hồi 8 giờ 30 phút ngày 04/3/2026.

– Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Phòng họp HĐND – UBND xã Mường Bú (tầng 1). Địa chỉ: Bản Giàn, xã Mường Bú, tỉnh Sơn La.

7. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

– Hình thức đấu giá: Đấu giá quyền sử dụng đất bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá.

– Phương thức đấu giá: Trả giá lên.

– Cách thức tổ chức đấu giá và số vòng đấu giá: Đấu giá theo từng thửa đất bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá. Việc bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá kết thúc khi không còn ai tham gia trả giá hoặc xác định được người trả giá cao nhất.

– Kết quả được công bố công khai ngay sau khi hết thời gian bỏ phiếu trên
cơ sở các phiếu đấu giá hợp lệ có giá trả hợp lệ. Việc xác định người trúng đấu
giá thực hiện theo quy định.

8. Bước giá; phiếu trả giá hợp lệ, phiếu trả giá không hợp lệ:

– Bước giá: là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

+ Bước giá áp dụng cho các thửa đất: 5.000.000 đồng/01 bước giá.

– Phiếu trả giá hợp lệ:

+ Là phiếu ghi đầy đủ các nội dung theo mẫu (có đóng dấu treo của Công ty, Chi nhánh) và thống nhất với các tài liệu trong hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá;

+ Phiếu không bị rách nát và phải đọc được rõ các nội dung trong phiếu;

+ Phiếu trả giá không được viết bằng bút chì, bút mực đỏ, viết bằng hai loại mực khác nhau;

+ Nếu viết sai phải gạch đi viết lại và ký vào bên cạch chỗ viết lại, không được tô sửa lại nét viết;

+ Giá trả hợp lệ: Là giá trả ghi trong phiếu đấu giá để trả giá cho thửa đất, là giá trả cao hơn giá khởi điểm.

+ Công thức trả giá: Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + n lần bước giá (n là số tự nhiên: 1, 2, 3, 4, 5 …vv);

+ Phiếu trả giá được Đấu giá viên công bố là phiếu hợp lệ trước sự chứng kiến của những Người giám sát và đại diện của những người tham gia đấu giá.

– Phiếu trả giá không hợp lệ: Là phiếu không đáp ứng đầy đủ các nội dung theo quy định và được Đấu giá viên công bố là Phiếu trả giá không hợp lệ trước sự chứng kiến của những Người giám sát và đại diện của những người tham gia đấu giá.

Lưu ý:

– Khi đến tham dự phiên đấu giá, Người tham gia đấu giá phải mang theo Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu (bản gốc) để chứng minh là chủ thể đăng ký tham gia đấu giá;

– Tại phiên đấu giá, nếu Người tham gia đấu giá vắng mặt hoặc không có mặt đúng thời gian và địa điểm mà không thuộc trường hợp bất khả kháng thì số tiền đặt trước sẽ bị xử lý theo quy định của Luật đấu giá tài sản.

Mọi thông tin liên hệ:

– Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú. Địa chỉ: Tầng 4 – Toà nhà PeCo, số 9/84 phố Ngọc Khánh, phường Giảng Võ,  thành phố Hà Nội.

– Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Tây Bắc. Địa chỉ: Số 470, đường Trần Đăng Ninh, phường Tô Hiệu, tỉnh Sơn La. SĐT: 0824.413.789/0917.368.080.

– Phòng Kinh tế xã Mường Bú. Địa chỉ: Bản Giàn, xã Mường Bú, tỉnh Sơn La., SĐT: 0368.678.477