Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Tây Bắc (Công ty). Địa chỉ: Số 470, đường Trần Đăng Ninh, phường Tô Hiệu tỉnh Sơn La.

Đơn vị có tài sản đấu giá: Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 – Sơn La. Địa chỉ: Số 17, ngõ 04, đường Hoàng Quốc Việt, tổ 3 Quyết Thắng, phường Tô Hiệu, tỉnh Sơn La.

1. Thông tin chung về tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án của người phải thi hành án là ông Đào Phúc Nghĩa. Chi tiết cụ thể:

Tài Sản thứ nhất: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BT 568100 do UBND huyện Mường La cấp cho ông Cầm Văn Chaư và bà Quảng Thị Pừng theo Quyết định số 2816/QĐ-UBND ngày 20/10/2024; số vào sổ cấp GCN: CH01824. Cụ thể:

• Thửa đất số: 506 Tờ bản đồ số: 50
• Địa chỉ: bản Mường Bú, xã Mường Bú, huyện Mường La, tỉnh Sơn La
• Diện tích: 161,8 m² (Một trăm sáu mươi mốt phẩy tám mét vuông)
• Hình thức sử dụng: Riêng 161,8 m² Chung: không m²
• Mục đích sử dụng đất: Đất ở: 80,0 m²; Đất trông cây lâu năm: 81,8 m²
• Thời hạn sử dụng đất: Đất ở: Lâu dài; Đất trông cây lâu năm: 20/10/2064

– Nguồn gốc sử dụng đất:

+ Đất ở: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất

+ Đất trồng cây lâu năm: Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

          Tài sản gắn liền với đất: 01 ngôi nhà xây cấp 3, tường 110mm; đổ cột chịu lực, 03 tầng; lợp tôn; có 04 phòng ngủ, 01 phòng khách; 01 tun; tổng diện tích nhà là 72,75m²;/01 tầng nhà xây năm 2018; trong tổng diện tích 161,8m²; có 54,6m² quy hoạch giao thông sẽ thu hồi.

          Tài sản thứ hai: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BT 553490 do UBND huyện Mường La cấp cho Ông Đào Phúc Nghĩa/Bà Lò Thị Oanh theo Quyết định số 2816/QĐ-UBND ngày 20/10/2024; số vào sổ cấp GCN CH01194. Cụ thể:

• Thửa đất số: 719 Tờ bản đồ số: 1
• Địa chỉ: bản Hua Bó, xã Mường Bú, huyện Mường La, tỉnh Sơn La
• Diện tích: 205,2 m² (Hai trăm linh năm phẩy hai mét vuông)
• Hình thức sử dụng: Riêng 205,2 m² Chung: không m²
• Mục đích sử dụng đất: Đất ở: 100,0 m²; Đất trông cây lâu năm: 105,2 m²
• Thời hạn sử dụng đất: Đất ở: Lâu dài; Đất trông cây lâu năm: 20/10/2064

– Nguồn gốc sử dụng đất:

+ Đất ở: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất

+ Đất trồng cây lâu năm: Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Tài sản gắn liền với đất: 01 ngôi nhà xây cấp 3, tường 110mm; 02 tầng; lợp tôn; có 02 phòng ngủ, 02 phòng khách; tổng diện tích xây dựng là 77,6m²/ 01 tầng; nhà xây năm 2014; trong tổng diện tích 205,2m²; có 36,6m² quy hoạch giao thông sẽ thu hồi.

2. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ tài sản đấu giá:

          Lưu ý:

– Bán riêng lẻ từng tài sản;

– Tài sản được bán theo đúng hiện trạng. Người tham gia đấu giá có trách nhiệm xem xét về hiện trạng, tình trạng, hồ sơ pháp lý, chất lượng của tài sản trước khi đăng ký tham gia đấu giá;

– Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí liên quan đến việc chuyển nhượng tài sản. Mọi chi phí liên quan đến việc bàn giao, chuyển quyền sở hữu, sử dụng tài sản, thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp (nếu có), phí công chứng, lệ phí trước bạ, phí xóa chấp tài sản,… các chi phí này do Người mua được tài sản đấu giá chịu;

– Tiền đặt trước không tính tiền lãi; mọi chi phí liên quan đến nộp và nhận lại tiền đặt trước do người tham gia đấu giá chi trả.

3. Nguồn gốc tài sản: Tài sản thi hành án của người phải thi hành án là ông Đào Phúc Nghĩa.
4. Đối tượng và cách thức đăng ký tham gia đấu giá

4.1. Đối tượng tham gia đấu giá: Tổ chức, cá nhân có khả năng tài chính, có nhu cầu mua tài sản, thực hiện các quy định của pháp luật về đấu giá tài sản và không thuộc các trường hợp cấm quy định tại khoản 4 Điều 38 của Luật Đấu giá tài sản đều được đăng ký tham gia đấu giá.

4.2. Cách thức, điều kiện tham gia đấu giá: Người tham gia đấu giá phải mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, nộp hồ sơ tham gia đấu giá, nộp khoản tiền đặt trước theo đúng quy định.

– Điều kiện tham gia đấu giá:

+ Có Phiếu đề nghị đăng ký tham gia đấu giá;

+ Nộp 01 bản photo: Căn cước công dân (có chứng thực hoặc mang bản chính đi để đối chiếu) – đối với cá nhân; Giấy đăng ký doanh nghiệp và căn cước công dân của người đại diện theo pháp luật của tổ chức (có chứng thực hoặc mang bản chính đi để đối chiếu) – đối với tổ chức;

+ Chứng từ xác nhận xem tài sản, giấy tờ về tài sản đấu giá;

+ Chứng từ xác nhận mua hồ sơ mời tham gia đấu giá;

– Người tham gia đấu giá có thể uỷ quyền cho người khác (Không cùng đấu giá 01 tài sản) tham gia đấu giá bằng văn bản uỷ quyền hợp pháp.

5. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; thời gian, địa điểm xem tài sản, nộp tiền đặt trước

5.1. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 8 giờ 00 phút, ngày 27/11/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 10/12/2025 tại Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú. Địa chỉ: Tầng 4 – Toà nhà PeCo, số 9/84 phố Ngọc Khánh, phường Giảng Võ, thành phố Hà Nội hoặc tại Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Tây Bắc (CN Tây Bắc). Địa chỉ: Số 470, đường Trần Đăng Ninh, phường Tô Hiệu, tỉnh Sơn La.

5.2. Xem hiện trạng tài sản: Người tham gia đấu giá có thể tự tìm hiểu tài sản đấu giá hoặc liên hệ với Công ty hoặc Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 – Sơn La để được xếp lịch hẹn đi xem tài sản và giấy tờ liên quan đến tài sản từ ngày 01/12/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 03/12/2025 (Trong giờ hành chính).

5.3. Nộp tiền đặt trước: Từ ngày 27/11/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 10/12/2025, Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước theo hình thức chuyển khoản vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú theo chỉ dẫn sau:

+ Tên tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú.

+ Số tài khoản: 68989 tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank).

+ Nội dung: “Họ tên người đăng ký tham gia đấu giá, số CMND/CCCD…, nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá lô tài sản thi hành án của người phải thi hành án là Ông Đào Phúc Nghĩa.

Lưu ý: Người tham gia đấu giá có quyền tự nguyện nộp tiền đặt trước sớm hơn thời gian quy định, báo có ngân hàng tính đến 17 giờ 00 phút ngày 10/12/2025.

5. Xét duyệt hồ sơ tham gia đấu giá: Vào hồi 9 giờ 00 phút ngày 11/12/2025, tại Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Tây Bắc. Địa chỉ: Số 470, đường Trần Đăng Ninh, phường Tô Hiệu, tỉnh Sơn La.
6. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá

– Thời gian: Vào hồi 9 giờ 00 phút ngày 15/12/2025 (Thứ Hai).

– Địa điểm: Tại Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Tây Bắc. Địa chỉ: Số 470, đường Trần Đăng Ninh, phường Tô Hiệu, tỉnh Sơn La.

(Trường hợp bất khả kháng có sự thay đổi về thời gian, địa điểm mở phiên đấu giá, Công ty sẽ thông báo tới người đủ điều kiện tham gia đấu giá qua một trong các hình thức: Email hoặc điện thoại người tham gia đấu giá đã cung cấp trên phiếu đăng ký đấu giá).

7.  Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá

– Đấu giá bằng hình thức: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

– Phương thức: Trả giá lên.

– Bước giá:

+ Tài sản thứ nhất: 3.000.000 đồng/Bước giá.

+ Tài sản thứ hai: 2.000.000 đồng/Bước giá.

Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

– Cách thức trả giá: Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + n lần bước giá (n là số tự nhiên: 0,1, 2, 3, 4, 5 …vv).

– Trình tự đấu giá: Thực hiện theo quy định Điều 41 Luật Đấu giá tài sản 2016.

Kính mời các tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, có nhu cầu đăng ký tham gia đấu giá tài sản trên.

Mọi thông tin liên hệ:

– Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú. Địa chỉ: Tầng 4 – Toà nhà PeCo, số 9/84 phố Ngọc Khánh, phường Giảng Võ, thành phố Hà Nội.

– Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Tây Bắc. Địa chỉ: Số 470, đường Trần Đăng Ninh, phường Tô Hiệu tỉnh Sơn La. SĐT: 0824.413.789.

– Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 – Sơn La. Địa chỉ: Số 17, ngõ 04, đường Hoàng Quốc Việt, tổ 3 Quyết Thắng, phường Tô Hiệu, tỉnh Sơn La. SĐT: 086.852.6689