Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Tây Bắc (Công ty). Địa chỉ: Số 470, đường Trần Đăng Ninh, phường Tô Hiệu tỉnh Sơn La.

Đơn vị có tài sản đấu giá: Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1, tỉnh Sơn La. Địa chỉ: Số 17, ngõ 04, đường Hoàng Quốc Việt, tổ 3 Quyết Thắng, phường Tô Hiệu, tỉnh Sơn La.

1. Thông tin chung về tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án của Người phải thi hành án. Cụ thể:

Tài sản là: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 141104 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Sơn La cấp cho Ông Nguyễn Đức Chính và Bà Vũ Thị Huyền theo Quyết định số 2113/QĐ-VPĐKĐĐ ngày 14/03/2019; số vào sổ cấp GCN: CN 141104. Cụ thể:

• Thửa đất số: 47a Tờ bản đồ số: 19
• Địa chỉ: Tổ 9 Quyết Thắng, phường Tô Hiệu, tỉnh Sơn La
• Diện tích: 128,3 m² (Một trăm hai mươi tám phẩy ba mét vuông)
• Hình thức sử dụng: Riêng 128,3 m² Chung: không m²
• Mục đích sử dụng đất: Đất ở đô thị: 84,1 m²; Đất trồng cây hàng năm: 44,2 m²
• Thời hạn sử dụng đất: Đất ở đô thị: Lâu dài; Đất trồng cây hàng năm: 22/01/2070

– Nguồn gốc sử dụng đất:

+ 84,1 m² nhận tặng cho đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất;

+ 44,2 m² nhận tặng cho đất được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

– Lưu ý:

+ Phía Bắc giáp đất nhà ông Kỳ chiều dài 24,12 m;

+ Phía Đông giáp đất Công ty Môi trường đô thị Sơn La chiều rộng là 6,35m;

+ Phía Nam giáp đất nhà bà Lan chiều dài 25,03 m;

+ Phía Tây giáp đường Nguyễn Trãi có chiều rộng 4,61m.

+ Tổng diện tích đo thực tế tăng so với Giấy chứng nhận QSDĐ là 4,9 m2 (Trong đó: Diện tích đất ở tại đô thị là 84,1 m², đất trồng cây hàng năm khác chênh lệch so với giấy chứng nhận QSDĐ là 49.1/44,2 m2).

+ Tài sản gắn liền với đất: Gồm 01 nhà xây 03 tầng khung bê tông cốt thép chịu lực, tường 220 mm, mái lợp tôn. Trong đó diện tích tầng 1 là 73,44 m2 diện tích tầng 2 là 78,9 m2; tầng 3 là mái lợp tôn có diện tích là 60 m2. Tổng diện tích các sàn là 212,34 m2.

2. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ tài sản đấu giá:

          Lưu ý:

– Tài sản được bán theo đúng hiện trạng. Người tham gia đấu giá có trách nhiệm xem xét về hiện trạng, tình trạng, hồ sơ pháp lý, chất lượng của tài sản trước khi đăng ký tham gia đấu giá;

– Giá khởi điểm đã bao gồm thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp nhưng chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, lệ phí trước bạ, các chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng tài sản. Mọi chi phí liên quan đến thuế giá trị gia tăng, bàn giao, chuyển quyền sở hữu, sử dụng tài sản, phí công chứng, lệ phí trước bạ,…(nếu có) do Người mua được tài sản đấu giá chịu.

– Tiền đặt trước không tính tiền lãi; mọi chi phí liên quan đến nộp và nhận lại tiền đặt trước do người tham gia đấu giá chi trả.

– Tiền mua hồ sơ không hoàn trả cho người đăng ký tham gia đấu giá; trừ trường hợp cuộc đấu giá không tổ chức theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Thông tư 48/2017/TT-BTC ngày 15/5/2017 của Bộ Tài chính quy định chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá tài sản.

3. Nguồn gốc tài sản: Tài sản thi hành án của người phải thi hành án.
4. Đối tượng và cách thức đăng ký tham gia đấu giá

4.1. Đối tượng tham gia đấu giá: Tổ chức, cá nhân có khả năng tài chính, có nhu cầu mua tài sản, thực hiện các quy định của pháp luật về đấu giá tài sản và không thuộc các trường hợp cấm quy định tại khoản 4 Điều 38 của Luật Đấu giá tài sản đều được đăng ký tham gia đấu giá.

4.2. Cách thức, điều kiện tham gia đấu giá: Người tham gia đấu giá phải mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, nộp hồ sơ tham gia đấu giá, nộp khoản tiền đặt trước theo đúng quy định.

– Điều kiện tham gia đấu giá:

+ Có Phiếu đề nghị đăng ký tham gia đấu giá;

+ Nộp 01 bản photo: Căn cước công dân (có chứng thực hoặc mang bản chính đi để đối chiếu) – đối với cá nhân; Giấy đăng ký doanh nghiệp và căn cước công dân của người đại diện theo pháp luật (có chứng thực hoặc mang bản chính đi để đối chiếu) – đối với tổ chức;

+ Chứng từ xác nhận xem tài sản, giấy tờ về tài sản đấu giá;

+ Chứng từ xác nhận mua hồ sơ mời tham gia đấu giá;

– Người tham gia đấu giá có thể uỷ quyền cho người khác (Không cùng đấu giá 01 tài sản) tham gia đấu giá bằng văn bản uỷ quyền hợp pháp.

5. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; thời gian, địa điểm xem tài sản, nộp tiền đặt trước

5.1. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 8 giờ 00 phút, ngày 29/01/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 11/02/2026 tại Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú. Địa chỉ: Tầng 4 – Toà nhà PeCo, số 9/84 phố Ngọc Khánh, phường Giảng Võ, thành phố Hà Nội hoặc tại Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Tây Bắc (CN Tây Bắc). Địa chỉ: Số 470, đường Trần Đăng Ninh, phường Tô Hiệu, tỉnh Sơn La.

5.2. Xem hiện trạng tài sản: Người tham gia đấu giá có thể tự tìm hiểu tài sản đấu giá hoặc liên hệ với Công ty hoặc Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1, tỉnh Sơn La để được xếp lịch hẹn đi xem tài sản và giấy tờ liên quan đến tài sản từ ngày 29/01/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 03/02/2026 (Trong giờ hành chính).

5.3. Nộp tiền đặt trước: Từ ngày 29/01/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 11/02/2026, Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước theo hình thức chuyển khoản vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú theo chỉ dẫn sau:

+ Tên tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú.

+ Số tài khoản: 68989 tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank).

+ Nội dung: “Họ tên người đăng ký tham gia đấu giá, số CMND/CCCD…, nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá lô tài sản thi hành án của người phải thi hành án là ông Nguyễn Đức Chính và bà Vũ Thị Huyền.

Lưu ý: Người tham gia đấu giá có quyền tự nguyện nộp tiền đặt trước sớm hơn thời gian quy định, báo có ngân hàng tính đến 17 giờ 00 phút ngày 11/02/2026.

5. Xét duyệt hồ sơ tham gia đấu giá: Vào hồi 9 giờ 00 phút ngày 12/02/2026, tại Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Tây Bắc. Địa chỉ: Số 470, đường Trần Đăng Ninh, phường Tô Hiệu, tỉnh Sơn La.
6. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá

– Thời gian: Vào hồi 9 giờ 00 phút ngày 14/2/2026 (Thứ Bảy).

– Địa điểm: Tại Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Tây Bắc. Địa chỉ: Số 470, đường Trần Đăng Ninh, phường Tô Hiệu, tỉnh Sơn La.

(Trường hợp bất khả kháng có sự thay đổi về thời gian, địa điểm mở phiên đấu giá, Công ty sẽ thông báo tới người đủ điều kiện tham gia đấu giá qua một trong các hình thức: Email hoặc điện thoại người tham gia đấu giá đã cung cấp trên phiếu đăng ký đấu giá).

7. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá

– Đấu giá bằng hình thức: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

– Phương thức: Trả giá lên.

– Bước giá: 2.000.000 đồng/Bước giá.

Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

– Cách thức trả giá: Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + n lần bước giá (n là số tự nhiên: 1, 2, 3, 4, 5 …vv).

– Trình tự đấu giá: Thực hiện theo quy định Điều 41 Luật Đấu giá tài sản 2016.

Kính mời các tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, có nhu cầu đăng ký tham gia đấu giá tài sản trên.

Mọi thông tin liên hệ:

– Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú. Địa chỉ: Tầng 4 – Toà nhà PeCo, số 9/84 phố Ngọc Khánh, phường Giảng Võ, thành phố Hà Nội.

– Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Tây Bắc. Địa chỉ: Số 470, đường Trần Đăng Ninh, phường Tô Hiệu tỉnh Sơn La. SĐT: 0824.413.789.

– Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1, tỉnh Sơn La. Địa chỉ: Số 17, ngõ 04, đường Hoàng Quốc Việt, tổ 3 Quyết Thắng, phường Tô Hiệu, tỉnh Sơn La. SĐT: 0835.064.333