THÔNG BÁO MỜI THAM GIA ĐẤU GIÁ

Quyền sử dụng đất đối với 36 thửa đất ở nông thôn tại dự án Chợ nông sản và khu dân cư thị trấn Chi Lăng, xã Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn.

Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh tỉnh Lạng Sơn công khai thông báo mời tham gia đấu giá Quyền sử dụng đất đối với 36 thửa đất ở nông thôn tại dự án Chợ nông sản và khu dân cư thị trấn Chi Lăng, xã Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn với các nội dung như sau:

Điều 1. Tổ chức thực hiện cuộc đấu giá tài sản:

– Người có tài sản đấu giá: Ủy ban nhân dân xã Chi Lăng. Địa chỉ: Số 32 đường Cai Kinh, thôn Trung Tâm, xã Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn.

– Đơn vị được giao tổ chức thực hiện: Phòng Kinh tế – Ủy ban nhân dân xã Chi Lăng. Địa chỉ: Tầng 3, Trụ sở UBND xã Chi Lăng, Số 32 đường Cai Kinh, thôn Trung Tâm, xã Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn.

– Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Nhất An Phú – chi nhánh tỉnh Lạng Sơn, địa chỉ: Số nhà 468, đường Trần Đăng Ninh, Khối 12, phường Kỳ Lừa, tỉnh Lạng Sơn.

Điều 2. Thông tin tài sản đấu giá, diện tích, giá khởi điểm, tiền bán hồ sơ, tiền đặt trước, bước giá:

1. Thông tin chung về tài sản đấu giá:

Tài sản đấu giá là: Quyền sử dụng đất đối với 36 thửa đất ở nông thôn tại dự án Chợ nông sản và khu dân cư thị trấn Chi Lăng, xã Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn, cụ thể như sau:

* Mục đích, hình thức giao đất, thời hạn sử dụng, vị trí, diện tích, hạ tầng kỹ thuật, tài sản gắn liền với đất của các thửa đất khi đấu giá quyền sử dụng đất:

1. a) Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn.
2. b) Hình thức giao đất: Giao đất có thu tiền sử dụng đất.
3. c) Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.
4. d) Vị trí:

– Thôn Minh Hòa, xã Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn.

– 36 thửa đất thuộc tờ bản đồ cơ sở dữ liệu đất đai số 154, 155 bàn đồ địa chính xã Chi Lăng ( tờ bản đồ số 29, 39 thị trấn Chi Lăng cũ) lập năm 2014 (Mảnh trích đo số 32-2024 do Công ty cổ phần đo đạc tư vấn Tài nguyên số 1 Lạng Sơn lập và được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh nghiệm thu ngày 05/7/2024).

đ) Diện tích: Tổng diện tích đất đấu giá là 3.428,2 m², gồm 36 thửa đất, có bảng kê chi tiết dưới đây.

1. e) Hạ tầng kỹ thuật, tài sản gắn liền đất.

Trên thửa đất đấu giá không có tài sản gắn liền trên đất.

Các thửa đất đã được đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ đảm bản các nhu cầu dân sinh: Đường nội bộ đổ bê tông rộng 10m và 7m; vỉa hè lát gạch rộng 3,0m; hệ thống thoát nước được xây dựng đúng quy chuẩn; hệ thống cấp nước sinh hoạt do Chi nhánh cấp nước quản lý; hệ thống điện hạ thế sinh hoạt; hệ thống cột đèn chiếu sáng công cộng dọc theo đường nội bộ.

2. Diện tích, giá khởi điểm, tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước, bước giá của từng thửa đất.

– Tổng giá trị quyền sử dụng đất tính theo giá khởi điểm là: 23.659.720.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi ba tỷ, sáu trăm năm mươi chín triệu, bảy trăm hai mươi nghìn đồng).

– Bước giá: Bước giá áp dụng từ vòng đầu tiên. Bước giá là mức chênh lệch tối thiểu giữa giá khởi điểm và giá trả của người tham gia đấu giá. Áp dụng với giá trả của cả thửa đất.

Người tham gia đấu giá phải trả giá tối thiểu bằng giá khởi điểm cộng thêm ít nhất 01 bước giá. Không được trả bằng giá khởi điểm. Không giới hạn giá trả tối đa.

– Bước giá tối thiểu áp dụng tại vòng 1: 100.000.000/bước giá. (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng trên một bước giá).

– Bước giá tối thiểu áp dụng từ vòng 2 trở đi: 10.000.000/bước giá. (Bằng chữ: Mười triệu đồng trên một bước giá).

– Công thức trả giá: Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm của vòng đấu + n.

(Trong đó: n ≥ 01 bước giá).

– Tiền bán hồ sơ cho người tham gia đấu giá: thực hiện theo quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 6 Thông tư số 03/2025/TT- BTC ngày 22/01/2025 của Bộ Tài Chính. Tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá không được hoàn lại trong mọi trường hợp, trừ trường hợp phiên đấu giá không được tổ chức.

* Quy định về giá khởi điểm:

– Giá khởi điểm của vòng đấu giá đầu tiên (vòng 01): Là giá khởi điểm đã được UBND xã Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn phê duyệt theo thẩm quyền, được thông báo công khai trong thông báo và quy chế cuộc đấu giá do Công ty Đấu giá hợp danh Nhất An Phú – chi nhánh tỉnh Lạng Sơn ban hành.

– Giá khởi điểm của vòng đấu giá thứ hai (vòng 02) trở đi: Tại phiên đấu giá, từ vòng đấu giá thứ 02 trở đi, giá khởi điểm của vòng đấu giá tiếp theo là giá trả hợp lệ cao nhất ở vòng đấu giá trước liền kề.

Lưu ý: Tài sản được bán theo hình thức bán theo hiện trạng, bàn giao cho người mua được tài sản theo hiện trạng thực tế. Người tham gia đấu giá có trách nhiệm xem xét về hiện trạng, tình trạng, hồ sơ pháp lý, chất lượng của tài sản trước khi đăng ký tham gia đấu giá.

Mức giá trên chưa bao gồm thuế, lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, lệ phí trước bạ. Mọi chi phí liên quan đến việc đi xem tài sản, bàn giao và các loại phí liên quan … (nếu có) do người trúng đấu giá chịu

Ủy ban nhân dân xã Chi Lăng chịu trách nhiệm về mọi vấn đề pháp lý liên quan đến tài sản đưa ra đấu giá. Công ty Đấu giá hợp danh Nhất An Phú – chi nhánh tỉnh Lạng Sơn thu tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, nhận tiền đặt trước của người đăng ký tham gia đấu giá theo đúng quy định của pháp luật.

Điều 3. Đối tượng và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

3.1. Đối tượng tham gia đấu giá:

– Là cá nhân được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 119 Luật Đất đai 2024.

– Bảo đảm các quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai năm 2024;

– Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;

3.2. Cách thức tham gia đấu giá, hồ sơ tham gia đấu giá: Người tham gia đấu giá phải mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, nộp hồ sơ tham gia đấu giá, nộp khoản tiền đặt trước theo đúng quy định.

– Hồ sơ tham gia đấu giá gồm:

+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (Có đóng dấu treo của Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh tỉnh Lạng Sơn). Người đăng ký tham gia đấu giá phải ghi rõ họ tên, địa chỉ, các thông tin yêu cầu trên mẫu phiếu và ký tên;

+ Bản sao CC/CCCD/Hộ chiếu (còn thời hạn);

+ Bản sao chứng từ xác định đã nộp khoản tiền đặt trước (nếu đã nộp);

+ Bản sao chứng từ xác định việc nộp khoản tiền mua hồ sơ (Yêu cầu có bản chính để đối chiếu tại nơi thu hồ sơ);

+ Văn bản ủy quyền theo đúng quy định pháp luật (nếu có).

– Đối với trường hợp ủy quyền:

+ Văn bản ủy quyền đúng quy định của pháp luật khi mua/nộp hồ sơ/tham gia đấu giá (Một người chỉ được nhận ủy quyền của một đối tượng tham gia đấu giá và nếu đã là người tham gia đấu giá với một thửa đất thì không được nhận ủy quyền của đối tượng tham gia đấu giá khác đối với cùng thửa đất đó).

+ Bản sao CC/CCCD/HC của người ủy quyền và người được ủy quyền.

Lưu ý:

– Hồ sơ tham gia đấu giá mà thiếu một trong những giấy tờ nêu trên sẽ không hợp lệ và mỗi một loại giấy tờ chỉ được ghi bằng 01 loại mực, không được ghi bằng mực đỏ;

– Hồ sơ tham gia đấu giá phải được bỏ vào phong bì A4 theo mẫu do Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh tỉnh Lạng Sơn phát hành. Mỗi cá nhân chỉ được đăng ký mua 01 (một) bộ hồ sơ tương ứng với 01 (một) thửa đất và phải thực hiện đầy đủ các thủ tục đăng ký tham gia đấu giá đúng thời hạn quy định;

– CC/CCCD/HC phải còn thời hạn sử dụng theo quy định của pháp luật;

– Toàn bộ thông tin của người tham gia đấu giá trong bộ hồ sơ tham gia đấu giá phải đồng nhất với nhau (tên của người tham gia đấu giá trong phiếu đăng ký tham gia đấu giá, phiếu nộp tiền đặt trước phải cùng là một người).

– Người nộp hồ sơ phải xuất trình được bản gốc để chuyên viên nhận hồ sơ đối chiếu kiểm tra (khi cần).

– Trường hợp cá nhân không thể đến mua, nộp hồ sơ tham gia đấu giá, tham dự phiên đấu giá thì có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình đến mua, nộp hồ sơ tham gia đấu giá, tham dự phiên đấu giá (đối với cá nhân thì văn bản ủy quyền phải được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng) và nộp 01 bản photo CC/CCCD/HC của người ủy quyền và người được ủy quyền.

Điều 4. Hình thức, phương thức, số vòng, trình tự đấu giá tài sản:

• Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá.
• Phương thức đấu giá: Trả giá lên.
• Số vòng: Nhiều vòng. Tối đa 10 vòng đấu giá.
• Trình tự đấu giá: Thực hiện theo quy định tại Điều 42 Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 37/2024/
• Việc đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện đối với từng thửa đất. Thửa đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định phải có từ hai (02) người đăng ký tham gia đấu giá trở lên; Có từ hai (02) người tham gia đấu giá trở lên; Có từ hai (02) người trả giá hợp lệ trở lên.

– Trường hợp Ủy ban nhân dân xã Chi Lăng quyết định điều chỉnh giá khởi điểm, số lượng, chất lượng tài sản đem ra đấu giá thì Tổ chức đấu giá tài sản phải thông báo cho người tham gia đấu giá được biết. Trong trường hợp người tham gia đấu giá từ chối tiếp tục đấu giá phải có văn bản yêu cầu từ chối tham gia đấu giá gửi tới Tổ chức đấu giá tài sản trước ngày diễn ra phiên đấu giá tài sản. (Thời gian gửi văn bản từ chối muộn nhất là trước 24 giờ trước giờ tổ chức phiên đấu giá).

Điều 5. Thời gian, địa điểm bán/tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; Thời gian, địa điểm xem tài sản; Thời gian nộp khoản tiền đặt trước; Thời gian tổ chức phiên đấu giá, tham khảo thông tin đấu giá, niêm yết công khai thông báo đấu giá.

5.1. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận/nộp hồ sơ tham dự phiên đấu giá.

– Thời gian tham khảo, bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận/nộp hồ sơ tham gia đấu giá. (Trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 07/04/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 20/04/2026.

+ Tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Nhất An Phú. Địa chỉ: Tầng 4 – Tòa nhà PECO, số 9/84 phố Ngọc Khánh, phường Giảng Võ, thành phố Hà Nội.

+ Tại Trụ sở Công ty đấu giá Nhất An Phú – Chi nhánh tỉnh Lạng Sơn. Địa chỉ: Số nhà 468, đường Trần Đăng Ninh, Khối 12, phường Kỳ Lừa, tỉnh Lạng Sơn.

+ Tại Phòng Kinh tế – Ủy ban nhân dân xã Chi Lăng. Địa chỉ: Tầng 3, Trụ sở UBND xã Chi Lăng, Số 32 đường Cai Kinh, thôn Trung Tâm, xã Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn.

– Quy định về mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:

– Người tham gia đấu giá phải mua hồ sơ mời tham gia đấu giá tài sản, giá một bộ hồ sơ mời tham gia đấu giá được quy định cụ thể tại Điều 2 của Thông báo mời tham gia đấu giá này (Thực hiện theo quy định tại Thông tư số 03/2025/TT-BTC ngày 22/01/2025 của Bộ Tài chính về việc Quy định chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá).

Lưu ý:

Người đã mua hồ sơ không được đổi, trả hồ sơ, không được hoàn trả lại tiền mua hồ sơ trong bất kỳ hoàn cảnh nào trừ trường hợp không tổ chức phiên đấu giá hoặc có thay đổi về giá khởi điểm, số lượng, chất lượng tài sản, thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá, hình thức đấu giá, phương thức đấu giá đã niêm yết, thông báo công khai mà người tham gia đấu giá không muốn tham gia đấu giá nữa.

5.2.Thời gian, địa điểm xem tài sản (trong giờ hành chính):

– Thời gian xem tài sản đấu giá liên tục trong các ngày: Ngày 13/04/2026, ngày 14/04/2026 và ngày 15/04/2026.

– Địa điểm xem tài sản đấu giá: Khu Chợ nông sản và khu dân cư thị trấn Chi Lăng. Địa chỉ: Thôn Minh Hòa, xã Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn.

(Người tham gia đấu giá liên hệ với Công ty Đấu giá Hợp danh Nhất An Phú – CN Lạng Sơn hoặc Ủy ban nhân dân xã Chi Lăng để được xem tài sản trong thời gian quy định).

5.3. Thời gian nộp tiền đặt trước:

– Từ 08 giờ 00 phút ngày 07/04/2026 đến 18 giờ 00 phút ngày 20/04/2026.

– Tiền đặt trước được nộp bằng hình thức chuyển khoản trong thời gian quy định vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – CN Lạng Sơn  theo chỉ dẫn:

– Tiền đặt trước được nộp bằng hình thức chuyển khoản trong thời gian quy định vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – CN Lạng Sơn  theo chỉ dẫn:

Lưu ý:

+ Người tham gia đấu giá phải lưu giữ bản sao chứng từ xác định việc nộp khoản tiền đặt trước để nhận lại tiền đặt trước (trong trường hợp không trúng đấu giá và không vi phạm Nội quy/Quy chế cuộc đấu giá).

+ Thời gian nộp tiền đặt trước căn cứ thông tin số dư tài khoản hiển thị trên hệ thống ngân hàng nêu trên của Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tính đến 18h00 phút ngày 20/04/2026.

+ Các trường hợp Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Lạng Sơn nhận được thông tin chuyển khoản sau 18h00 phút ngày 20/04/2026 sẽ không được công nhận.

+ Mọi chi phí liên quan đến việc Nộp tiền đặt trước và Nhận lại tiền đặt trước do người tham gia đấu giá chịu.

+ Khoản tiền đặt trước không được tính lãi trong bất kỳ trường hợp nào.

+  Người tham gia đấu giá phải tự bảo mật thông tin đăng ký tham gia đấu giá theo quy định.

+ Phí chuyển trả lại tiền đặt trước đối với người không trúng đấu giá được khấu trừ trực tiếp vào tiền đặt trước của người đó. Phí chuyển tiền của người trúng đấu giá vào tài khoản của Ủy ban nhân dân xã Chi Lăng do người trúng đấu giá chịu.

5.4. Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Hồi 08 giờ 30 phút, ngày 23/04/2026 (Thứ Năm), tại địa điểm: Hội trường Ủy ban nhân dân xã Chi lăng, số 32 đường Cai Kinh, thôn Trung Tâm, xã Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn.

Lưu ý:

– Người tham gia đấu giá cần đến trước thời gian tổ chức phiên đấu giá tối thiểu là 20 phút để làm thủ tục vào phòng đấu giá;

– Khi đến tham gia phiên đấu giá, người tham gia đấu giá phải mang theo CCCD/Hộ chiếu (bản gốc) để chứng minh là chủ thể tham gia đấu giá;

– Tại phiên đấu giá giá nếu người tham gia đấu giá vắng mặt hoặc không có mặt đúng thời gian và địa điểm mà không thuộc trường hợp bất khả kháng thì số tiền đặt trước sẽ bị xử lý theo quy định của Luật Đấu giá tài sản.

5.5. Tham khảo thông tin đấu giá:

+ Tại Trụ sở Ủy ban nhân dân xã Chi Lăng. Địa chỉ: Số 32 đường Cai Kinh, thôn Trung Tâm, xã Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn;

+ Tại Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tại Hà Nội;

+ Tại Trụ sở Công ty đấu giá Hợp danh Nhất An Phú – CN Lạng Sơn;

+ Cổng đấu giá tài sản Quốc gia (https://dgts.moj.gov.vn/);

+ Cổng Thông tin điện tử của Công ty Đấu giá hợp danh Nhất An Phú (http://daugiaanphu.com.vn/).

5.6. Niêm yết, thông báo công khai đấu giá tài sản.

– Thực hiện Niêm yết việc đấu giá tài sản được thực hiện tại:

+ Tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Nhất An Phú tại Hà Nội;

+ Tại Trụ sở của Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh tỉnh Lạng Sơn;

+ Tại Trụ sở Ủy ban nhân dân xã Chi Lăng;

– Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thông báo công khai hai lần trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia, mỗi lần cách nhau ít nhất 02 ngày và ít nhất một lần trên báo in hoặc báo hình của trung ương hoặc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có tài sản đấu giá, trừ trường hợp thay đổi địa điểm tổ chức phiên đấu giá sau khi đã hết hạn tiếp nhận hồ sơ và nộp tiền đặt trước quy định tại khoản 2 Điều 37 Luật Đấu giá tài sản 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016, bổ sung một số điều theo Luật số 37/2024/QH15.

– Nội dung niêm yết và thông báo công khai theo quy định tại Điều 35 và Điều 57 Luật Đấu giá tài sản 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016, bổ sung một số điều theo Luật số 37/2024/QH15.

    Mọi thông tin liên hệ:

– Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh tỉnh Lạng Sơn. Địa chỉ: Số nhà 468, đường Trần Đăng Ninh, Khối 12, phường Kỳ Lừa, tỉnh Lạng Sơn. Điện thoại liên hệ: 02053.855.666/0838.719.339 (Ms.Nguyệt).

– Ủy ban nhân dân xã Chi Lăng. Địa chỉ: Số 32 đường Cai Kinh, thôn Trung Tâm, xã Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn. Điện thoại liên hệ: 0965957488 (Mr.Vũ).